优先贷款是7910万美元融资的一部分，该融资将充分利用位于圣马可广场3号的10层精品混合用途写字楼开发项目
纽约, Nov 19 (Bernama-GLOBE NEWSWIRE) -- Madison Realty Capital （MRC）已提供4800万美元的优先贷款，以为7910万美元的融资方案筹集资金，用于曼哈顿东村附近的圣马克广场3号综合写字楼项目的开发。
韩国领先的金融服务公司韩亚金融集团（Hana Financial Group）向经验丰富的本地开发商房地产股票公司（REEC）提供另外3110万美元的夹层融资，以充分利用该项目。
“HANA与我们接洽，为我们提供此融资方案的首次抵押贷款，以利用我们有力的建筑贷款项目和市场专业知识，” MRC联合创始人兼管理负责人乔希·泽根（Josh Zegen）表示。“我们对国家贷款格局的深入了解，让我们能够与将资金投入美国的全球金融机构合作。除持续的服务和资产管理外，我们还提供复杂系统、尽职调查和快速执行的专业知识。”
REEC的开发计划需要一座10层，68,224平方英尺的现代精品办公楼，具有八层办公空间、健身中心，屋顶平台和7886平方英尺的零售面积。REEC于2017年为该物业签订99年的土地出租合同。
“我们非常熟悉此赞助商，因为他们在曼哈顿拥有良好的声誉，并且已成功执行类似的精品综合项目，” 泽根补充道。“我们很高兴能够为此高质量的写字楼物业提供资金，并且我们能够及时关闭结清，以满足借款人的需求。”
该物业位于曼哈顿东村圣马可广场第3大道拐角，近些年来，科技、金融、法律和家庭写字楼租户对优质办公空间的需求大幅增长。
该地块毗邻阿斯特广场 51号，后者为Minskoff Equities开发的40万平方英尺的写字楼和零售资产，关键承租人为IBM Watson和圣约翰大学（St.John's University），此外还有强大的零售名册，包括奶昔小站、飞轮、蓝石巷（Blustone Lane）和橙子理论（Orange Theory）。该物业步行即可到达纽约大学、华盛顿广场公园和地铁R、W、6和L线。
“对于寻求完整建筑身份的技术租户和寻找经过精心设计的A级产品的精品金融服务公司来说，这里位置绝佳，位于市中心以外但靠近中转站，”泽根补充道。“我们对这种类型产品的需求增加感到兴奋，并相信该资产处于有利地位，可以利用此子市场的持续增长。”
关于Madison Realty Capital
Madison Realty Capital (MRC) 是纽约市的一家专注于房地产债权和股本投资战略的房地产私募股权公司。MRC成立于2004年，目前在多单元住宅、零售、写字楼、工业和酒店物业领域已完成了约110亿美元的交易。该公司代表全球投资者基础管理美国的投资。MRC是一家完全集成式企业，由超过60名公司员工负责涵盖房地产投资、开发和物业管理所有领域的各项业务。MRC荣膺多项业内嘉奖，包括入选Commercial Observer著名的纽约市房地产企业100强并连续被誉为本行业最佳建筑贷款方之一。
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SOURCE : Madison Realty Capital
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